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售房广告陷阱多，购房一定要当心
2004年2月23日 烟台网
　
　
　 日前，在湖北省武汉市工商局、消费者协会、广告协会和房地产中介协会联合举办的首届“诚信房产广告评比活动”中，对售房广告中存在的一些陷阱进行了曝光，并联合发出消费警示：售房广告陷阱多，购房一定要当心。
　　武汉市工商局、消费者协会等部门指出，目前，商品房广告中存在五大陷阱，一是整体形象夸大宣传，不论楼盘“身”在何处、绿化如何，广告单上均宣称“黄金地段、环境优美”；二是价格标示“雾里看花”，广告单中标示的起价、均价并非房屋实际成交价，对消费者而言意义不大，且标示的价格往往不能反映实际的价格调整情况；三是对楼盘方位进行模糊处理，违规广告中往往用“车程”这一模糊概念描述楼盘与某建筑物之间的距离，而不使用“公里数”，有的尽管在楼盘方位示意图上注明了楼盘方位，但往往以失当的比例误导消费者；四是不标明广告图片类型，一些反映楼盘外观、绿化效果或配套设施的图片究竟是实景拍摄、模型照片还是电脑效果图，许多广告都未明示；五是投资回报“拍胸脯”，购房投资具有较大的不确定性，但不少广告单大量使用国家明令禁止使用的“升值无限、稳赚不赔”等宣传用语，以此吸引消费者。
　　为了防止消费者在购房时上当受骗，武汉市工商局、消协等单位联合发出消费警示，提醒广大消费者在购房时，首先要看广告上是否标注楼盘预（销）售许可证号，这是证明开发商是否主体合格、楼盘项目是否合法的关键性标志。二是理性看待房地产广告，它只是一种参考资料，不要盲信盲从，应到实地进行察看。三是要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。