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售房广告陷阱多,购房一定要当心
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2004年2月23日 烟台网 |
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日前,在湖北省武汉市工商局、消费者协会、广告协会和房地产中介协会联合举办的首届“诚信房产广告评比活动”中,对售房广告中存在的一些陷阱进行了曝光,并联合发出消费警示:售房广告陷阱多,购房一定要当心。
武汉市工商局、消费者协会等部门指出,目前,商品房广告中存在五大陷阱,一是整体形象夸大宣传,不论楼盘“身”在何处、绿化如何,广告单上均宣称“黄金地段、环境优美”;二是价格标示“雾里看花”,广告单中标示的起价、均价并非房屋实际成交价,对消费者而言意义不大,且标示的价格往往不能反映实际的价格调整情况;三是对楼盘方位进行模糊处理,违规广告中往往用“车程”这一模糊概念描述楼盘与某建筑物之间的距离,而不使用“公里数”,有的尽管在楼盘方位示意图上注明了楼盘方位,但往往以失当的比例误导消费者;四是不标明广告图片类型,一些反映楼盘外观、绿化效果或配套设施的图片究竟是实景拍摄、模型照片还是电脑效果图,许多广告都未明示;五是投资回报“拍胸脯”,购房投资具有较大的不确定性,但不少广告单大量使用国家明令禁止使用的“升值无限、稳赚不赔”等宣传用语,以此吸引消费者。
为了防止消费者在购房时上当受骗,武汉市工商局、消协等单位联合发出消费警示,提醒广大消费者在购房时,首先要看广告上是否标注楼盘预(销)售许可证号,这是证明开发商是否主体合格、楼盘项目是否合法的关键性标志。二是理性看待房地产广告,它只是一种参考资料,不要盲信盲从,应到实地进行察看。三是要保留广告单、楼花等宣传资料,日后开发商若不兑现,这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
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